Raadsbesluit: verruiming aangenomen
Op donderdag 26 februari 2026 heeft de gemeenteraad van Den Haag de Nota Woningvoorraad 2025 vastgesteld, inclusief amendementen. Tegelijkertijd is de Tweede wijziging van de Huisvestingsverordening Den Haag 2023 aangenomen. 29 inwoners maakten gebruik van het inspreekrecht bij Stad in de Raad.
Wat verandert er?
Bouwkundig splitsen
Het huidige lijstmodel van 13 buurten wordt vervangen door een criteriamodel:
- Leefbaarometer: "goed tot uitstekend" in de laatste twee metingen
- Parkeerdruk: onder de 90% (check parkeerdrukdenhaag.nl)
- Minimaal 40 m² per nieuwe woning
- Minimaal 1 complete bouwlaag
- Goede geluidsisolatie
- Geen aantasting straatbeeld (geen buitentrappen, geen gevelwijzigingen)
- Bij splitsing krijgt slechts één woning een parkeervergunning
Kamerverhuur
Het WOZ-waardecriterium (> € 450.000) en het 5%-maximum per wijk worden vervangen door het Leefbaarometer-criterium. Hierdoor wordt kamerverhuur in meer wijken mogelijk.
Hospitaverhuur
Regels worden verduidelijkt en verruimd.
Opkoopbescherming
Wordt gecontinueerd in alle wijken. WOZ-waardegrens 2026: € 470.000.
Amendementen
Het voorstel is geamendeerd aangenomen. De amendementen betreffen onder andere verfijningen van de criteria en waarborgen voor leefbaarheid.
Inwerkingtreding
De verwachte inwerkingtreding van de nieuwe regels is voorjaar 2026. De maatregelen worden in 2030 geëvalueerd (vier jaar na inwerkingtreding).
Wat betekent dit voor woningeigenaren?
Dit is het meest ingrijpende moment voor woningsplitsing in Den Haag in jaren. Eigenaren van woningen in buurten met goede leefbaarheid en lage parkeerdruk krijgen na inwerkingtreding de mogelijkheid om hun woning te splitsen — ook als hun buurt niet op de huidige lijst van 13 buurten staat.
Splitify analyseert automatisch of uw woning voldoet aan de nieuwe criteria. Check uw adres op splitify.nl.
Bronnen: denhaag.nl nieuwsbericht, RIS323747