De 90%-norm

De gemeente Den Haag hanteert een parkeerdruk van 90% als harde grens voor woningsplitsing. Als de parkeerdruk in een buurt boven de 90% ligt, wordt een woningvormingsvergunning geweigerd. Dit criterium blijft ook onder de nieuwe Nota Woningvoorraad 2025 gehandhaafd.

Parkeerdruk = het aantal geparkeerde auto's gedeeld door het aantal beschikbare parkeerplaatsen, vermenigvuldigd met 100%. De meting vindt plaats op het maatgevend moment — doorgaans 's avonds of 's nachts, wanneer de meeste bewoners thuis zijn.

Welke buurten hebben een hoge parkeerdruk?

Op parkeerdrukdenhaag.nl is de parkeerdruk per buurt in Den Haag te raadplegen. De data is gebaseerd op gemeentelijke metingen uit 2017-2023.

Buurten met een parkeerdruk boven de 90% zijn onder andere te vinden in:

  • Scheveningen
  • Centrum
  • Laak
  • Segbroek
  • Delen van Escamp

In deze buurten is woningsplitsing dus niet mogelijk, zelfs als aan alle andere criteria wordt voldaan.

Parkeerdruk onder de nieuwe Nota Woningvoorraad 2025

De Nota Woningvoorraad 2025, aangenomen door de Haagse gemeenteraad op 26 februari 2026, handhaaft het parkeerdrukcriterium van 90%. Nieuw is de toevoeging dat bij splitsing slechts één van de nieuwe woningen een parkeervergunning krijgt (het zogenaamde -1 + 2 principe): het oorspronkelijke adres verliest de parkeervergunning, de twee nieuwe adressen moeten samen met één vergunning doen.

Probleem: verouderde data

Een belangrijk aandachtspunt is dat de meest recente, downloadbare parkeerdrukdata van de gemeente Den Haag dateert uit 2020. Via parkeerdrukdenhaag.nl zijn metingen tot 2023 zichtbaar, maar de downloadbare bron is beperkt.

Via een Woo-verzoek (Wet open overheid) is gevraagd om actuele metingen openbaar te maken. De uitkomst hiervan kan direct invloed hebben op welke buurten in aanmerking komen voor woningsplitsing.

Alternatief: parkeren op eigen terrein

Als de parkeerdruk boven de 90% ligt, is splitsen tóch mogelijk als de aanvrager kan aantonen dat er voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar zijn. Dit is in de praktijk zelden het geval bij bestaande woningen in de bebouwde omgeving.

Conclusie

Parkeerdruk is een van de meest concrete en meetbare criteria voor woningsplitsing in Den Haag. Check altijd de actuele parkeerdruk via parkeerdrukdenhaag.nl voordat je een vergunningaanvraag indient.